シーズ川奈B棟 1階 1LDK   1,050万円
絶景!川奈ゴルフとダイビング!!
現在、入手困難の新品給湯器を1台確保出来てます!
シーズ川奈は出たらすぐ売れるので有名です!
資産価値大いにあるマンションですのでお早めにご連絡をください。

緑と海の眺望が素敵、源泉かけ流しの温泉つき、川奈駅から歩ける、リゾートにも定住にもお勧めなマンション

間取り 1LDK(和室約6.0畳 LDK約16.1畳)
壁芯面積 53.30m² (16.12坪)/バルコニー面積 3.36m²
階数・向き 1階/5階建 東向き
基本設備 給湯/ガス給湯機 コンロ/ガスコンロ 冷暖房/戸別設置
管理費等 管理費/22,499円 修繕積立金/7,313円 月額合計/29,812円
水道基本料:8,778円/年毎

◎諸条件評価採点(A⁺、A、B、C、Fランク)
 ロケーション:駅近400m。(A)
 立地    :オーシャンビュー。平坦地で付近に崖地なし。(A⁺)
 外観    :南欧風の洒落たデザイン。風格あるアプローチ。(A⁺)
 芝生    :手入れ良し。部屋から芝生に出られます。(A⁺)
 特色    :玄関サロン。廊下清潔。エレベーター常用。(A)
 リビング  :プッシュアウト・サンルーム付き。(A⁺)
 備品    :冷蔵庫、エアコン、テーブルセット。(A⁺)
 温泉権   :低額方式。かけ流し大浴場はサウナ付き。(A⁺)
 駐車場   :屋内・屋外に充分スペース。空き有。(A)
 近隣施設  :「東急ストア」まで8分。(A)
 植栽    :手入れの行き届いた芝生と植栽は美景。(A⁺)
 築年数   :メンテは抜群によいが経年で(B)ランク。
 登記状況  :抵当権、賃借権の設定なし。(A⁺) 総合評価:A⁺
◎概説
 本物件は伊豆急線『川奈駅』から近く、外観はリゾート・ホテルの趣き。何といっても他の追従を許さないのは景観の美で、都市型カリア・ワーカー向き。世界的に有名な『川奈プリンスホテルゴルフコース』の岬を眼下に見下ろし壮大な着想も生まれよう。熱海から伊豆急で40分前後。東京で夜の接待でも帰着でき、永住率も高い。空室常時ゼロ。芝生にプッシュアウトした一隅での朝食は快適でゲスト用にも最適の資産価値。
◎諸費用
 管理会社は『伊豆急ハウジング』で安心。管理費月額22,499円、修繕積立金は月額7313円。他の費用は法定どおり。この『シーズ川奈』の景色は、ロケーション、品質、センスの良さに大きくプラスして、売りに出るとすぐ決まる理由も頷ける。底地はレッドゾーン(伊東市ハザードマップ)に掛からず、価格は1,184万円(某社自社物件の緊急惜譲)

所在地 静岡県伊東市川奈1145番地
交通機関 伊豆急行線『川奈駅』より約450m 徒歩約7分
周辺環境 スーパー『東急ストア川奈店』まで約450m 徒歩約8分 『ナガヤ川奈店』 まで約1.3㎞ 車約4分  コンビニ『セブンイレブン川奈店』まで約1㎞ 車約3分  郵便局『川奈郵便局』まで約700m 徒歩約15分  役所『伊東市役所川奈出張所・小室コミュニティーセンター』まで約100m 徒歩約1分  海水浴場『川奈いるか浜』まで約1㎞ 車約3分  観光『小室山公園』まで約2㎞ 車約5分  ゴルフ 『川奈ゴルフコース』まで約2.4㎞ 車約5分  サザンクロスリゾート』まで約2.8㎞ 車約7分
施工/築年 1988年6月
施工会社 石橋建設工業株式会社・株式会社石井組
構造 鉄骨コンクリート造5階建
総戸数 60戸
用途地域 無指定
敷地権種類 所有権
物件設備 電気/東京電力 ガス/プロパンガス 飲用水/市営水道 排水 /公共下水道
テレビ環境 地デジ・BS
インターネット環境 光回線
管理会社 株式会社伊豆急ハウジング(全部委託)管理員勤務形態/日勤
9:00~18:00 火曜定休
オートロック 24時間
駐車場 月極3,500円/月 350円/日  車庫証明取得可
温泉大浴場 温泉大浴場(源泉かけ流し)
7:00~9:00 17:00~24:00
主な改修経歴 平成24年12月外壁塗装工事ほか  平成17年6月屋根瓦全面補修工事  平成12年10月 外壁塗装工事、ロビー改修工事ほか
取引態様 媒介

お気軽にお問い合わせください。0557-78-0410受付時間 9:00-21:00 [ 年中無休 ]